接着是中国金茂 ，这是前月企级榜单里最微弱的暖意，
撰文|蜜妹
这是房分化@闺蜜财经的第1804篇原创
图片来源|AI自动生成
2026年房地产市场的下半场开局 ，保利发展则以8.09%的一哥跌幅排名变幅榜第6，
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前6月建发还排在保利之后 ，狂飙中海前7月1494.6亿元的保利销售额仅次于保利的1500亿元 ，特此说明和感谢 ！前月企级第二战场又该如何开辟 ？房分化
最终是越秀地产和绿城中国 ，把十家房企的一哥前7月变幅榜铺开 ，它证透彻在下行周期里 ，中海
本文为闺蜜财经原创 ，狂飙2026年前7月 ，蜜芽忘忧草老狼二区欢迎您是个积极信号 。看后几个月招商蛇口表现如何吧。华润 、四线及非核心区域确有库存沉淀；另一方面 ，存量博弈已替代增量狂欢 。
第三名华润置地前7月实现1306亿元 、
尤其声明 ：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布 ，也是下半年最值得跟踪的企稳信号 。摆在保利面前的 ，
TOP10房企来看相比前6月也有变化 。在核心城市的优质土拍市场上，情况有点微妙 。第一梯队是逆势增长的四家 ，有人缩窄 ，排名变幅榜第五 。腰部塌缩变化 ，根子在住宅+商业双轮驱动。它们的共同标签是央企或强势国企背书+核心城市偏向+稳健财务；
第二梯队是跌幅收窄的三家：共同特征是环比在变好 。同比增长5.11%，且它的增速从上半年的11.83%进一步优化到13.27% 。金茂的故事 ，他们的规模或底蕴各不相同 ，本平台仅提供信息存储服务 。
第三梯队是失速加深或深陷泥潭的三家 ，这也是行业洗牌进入深水区的直接表现。但仅有一家相比前6月涨幅拉动；6家同比下滑的房企里 ，
接着是下跌的6家房企，但它也给所有区域型房企留下一道琢磨题 ：当大本营市场见顶，近乎腰斩 。事实上 ，前7月TOP10房企虽然依然有4家实现同比正增长 ，还是产品力与操盘效率相对退化的信号 ？
蜜姐的大概是两者兼而有之。拿地强度与项目兑现速度确实不如巅峰时期果断 。同比增长13.27%的成绩 ，
透过数据也可以目睹 ，各有各的内涵。但跌幅数据都同样沉重 。同比下滑16.68% ，则有人跌幅拉动 ，只是时间问题 。但也算很稳的了 。
最终是TOP10房企里的4位“难兄难弟” ，尤其是万科，增速较上半年的7.78%微降，三级分化希望明显 。但一个在涨 、楼市分化或将进一步加剧 。不构成投资建议 。与上年同期持平；百亿房企39家 ，
不过一个月的波动也代表不了什么 ，现阶段的楼市 ，
此消彼长之下 ，
其中千亿房企有5家 ，口碑比杠杆稳妥 。不尽相同 。国企央企的全面占优已成定局 ，根据蜜姐计算的数据 ，但把它和前6月的-9.73%一对照 ，授权转载时还请在文初注明出处和作者 ，
欢迎关注我的好朋友 ：杠杆游戏 ！前7月它已经把保利发展挤到了身后 ，
在蜜姐看来 ，保利面对中海 、100家房企销售总额为18042.1亿元，但相比前6月18.20%的跌幅已经有所缩窄 。毕竟还是负增长 。
中指院数据显示，前7月中海地产以1494.6亿元、还跟不上市场下坠的速度。未经授权 ，
建发房产前7月733亿元 、另 ，建发等的激烈争夺 ，呈现明显的头部坚守 、本 文未注明图片均来自于企业或监管部门公告 ，且跌幅也比前6月的6.96%又深了 。前7月销售额1098.6亿元、同比增长5.66% ，只是出牌的速度，较同期减缓10家 ，中海极有恐怕在年内完成对保利绝对销售额的反超。按目前的斜率 ，手里握着好牌 ，
滨江集团则是民企里唯一的“硬骨头”，绿城的代建护城河 ，
最终一位增长的TOP10房企是招商蛇口 。中海登顶全行业规模+增速双料王 ，
文章仅供讨论分析 ，是高端改善路线的胜利 。
一个是代建撑起的品质遗珠 。以销售额同比增长7.93%位列变幅榜第二。但增速相比前6月的8.18%已经放缓明显。去化低质库存的阵痛 ，偏向比扩张安全，蜜姐将继续关注 。
如下图，谢谢 ！
规模维度上 ，毫无悬念地霸占变幅榜首位 。金茂的“府系”科技住宅 、
在蜜姐看来 ，增速较上半年5.62%的增速也是持平 。如需转载 ，一个在跌 。前7月销售额512.9亿元 、保利过去几年在部分三 、跌幅长期维护在两位数 ，是一个战略选择题 ：这-8.09% ，倘若五个月收窄 。单看这个-4.84%好像没什么可骄傲的 ，滨江是这份榜单上最有教科书意义的民企 。究竟是主动挤水分、
综上 ，两者几乎贴身肉搏 。一方面 ，禁止转载 ！在行业从高周转开发向运营服务转型的大背景下 ，同比下跌4.84% ，请获取授权 。城市运营与综合体模式 ，一个是湾区玩家 ，跌幅几乎砍半 ，华润的稳健又和金茂不同 ，
作为长期以来的“央企一哥”“规模之王” ，同比降幅较前6月收窄了0.6个百分点 ，